第50 章 安排李达康监管开发商，推荐孙连城！
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光明峰项目本质上，还是一个房地产项目，虽然说计划里有招商引资的计划，可实际上确实狗屁不通。
离省委省政府这么近，只要投资商不是傻子，就不会来这里投资，至于说用优惠的税收政策，把别的企业总部吸引过来。
在左珏看来这种事情更做不得，除了数据能好看一点，老百姓得不到一点实惠。
不过高新技术还是可以搞的，这东西没什么污染，刚开始可能见不到什么效果，可是一旦成功，带来的利益可是巨大的。
想明白了以后，左珏把烟头扔进了烟灰缸里。
“李书记！光明峰这个项目整体上来说没什么问题，不过有几处我认为可以修改一下。”
李达康特意往左珏身边挪了挪，做出一副洗耳恭听的样子。
“请左省长指教？”
“你啊……”
左珏用手指了指李达康。
“光明峰的项目我只提出我的建议，你们京州市执行不执行，你们自己考虑……”
“我们市委市政府，一定按照左省长的指示办……”
李达康一脸媚笑的看着左珏。
“省发改委的同志可是再问我们要资料了，到时候左省长手里的项目，可得多给我们留点！”
看到李达康终于说出自己的目的了，左珏直接就安排了起来。
“商业综合体跟写字楼可以保留，这些可以带来人流量，对GDP的增长有点效果，商品房就没必要再建了，现在的房子大家都住不完……”
说到这里左珏停顿一下，观察起李达康脸上的表情。
这几年房地产项目，一直是各级政府GDP增速的主要来源。
他想看看自己不让建商品房，李达康会怎么想。
李达康一脸为难的看着左珏。
“左省长！如果把商品房的项目停了，那光明峰项目到最后，可能达不到预期的效果。”
“不建商品房，你李达康就想不到别的经济增长点了，如果要是这样你这个经济改革的高手，可就有点名不副实了！”
左珏微笑的看着李达康，他只是点了一下对方。
并没有给出解决方案，要充分发挥手下的主观能动性。自己要是什么都做了，还要他们干什么。
欲戴王冠必受其重，如果只是听话照做，谁在这个位置上都行，为什么非得是他李达康。
李达康知道左珏这是在考验他，也关系到自己能不能，彻底融入到对方的派系里。
李达康疯狂的转动自己的小脑袋瓜，回忆着自己走进办公室，左珏所讲的每一句话。
左省长只是让自己停掉商品房项目，别的项目他可是一句都没提，难道剩下的项目里，有对方看好的。
李达康脑子里灵光一闪，试探性的问道。
“左省长！难道高新技术会成为新的经济增长点。”
左珏点了点头没有说话，如果李达康只能看到这一点，他还是好好当他的市委书记吧。
李达康是秘书出身，最会揣摩领导的心思。
他看到左珏点了点头，又不为所动的样子，就知道对方还不满意，但是这个不满意的点，自己还不知道在哪。
左省长特意停了商品房项目，难道商品房项目会出什么问题，可是现在很多商品房，只盖一个大门房子就卖光了，能出什么问题。
李达康也不再多想，直接问出了自己的疑惑。
“左省长！你特意停掉了商品房项目，难道这里面有什么问题吗？”
左珏笑了笑。
“咱们的房子现在已经够住了，甚至住几代人都住不完。
可开发商为什么还在买地建房，归根结底不过是利益二字。
众所周知房地产公司长期执行的是，高负债、高杠杆、高周转的经营模式。
先是用极少的钱，甚至是借钱拿地，然后靠着预售回款再继续扩张，这里面但凡有一环崩盘了，整个房地产项目就崩盘了，最后不还得政府兜底。”
想起京州在建的商品房，李达康立马就急了。
“左省长！您说的这种情况，有没有办法预防。”
看到李达康着急的样子，左珏接着说了起来。
“想要预防这种情况也很简单，第一政府部门加强监管，开发商必须按照施工计划施工。到达日期没有完成的，政府必须问责。
第二政府要和银行紧密联系，开发商账户里的工人工资保证金、安全生产风险抵押金和工程质量保证金，一定要严密监控。到期没有完成的，账户里的资金，一分钱都不能动！
我相信这笔钱很多，可能已经被挪走了……”
左珏说完以后，李达康也停下了手里的笔。
“左省长！您放心！我马上回去安排人去查，确保我们京州不会出现任何烂尾楼。
不过高新技术产业这边，资源还得向我们倾斜一点。”
看到李达康明明急着要走，还不忘问自己要好处的样子，左珏就觉得有点好笑。
“处理这件事的时候一定要慎之又慎，千万不要引起恐慌，如果你们京州的经验可行，下一步就可以在全省铺开。
如果我们汉东的效果好了，我们还有上报给京城。这里面的功劳有多大，就不用我不多说了吧！
你是市委书记不要老盯着一个项目，眼界要更开阔一点。
光明区那个孙连城，上大学的时候我们两个住一个寝室，他这个人我还是了解的，小小的光明峰项目交给他，我觉得没有任何问题。”
李达康只知道孙连城和左珏是同学，没想到他们两个关系这么近，把光明峰项目交给孙连城，左省长好意思不帮忙吗？
“左省长！孙连城这个同志我了解！
在光明区兢兢业业工作多年，光明区的GDP在京州排第一，孙连城同志功不可没！
他现在是光明峰项目的副总指挥，我们京州市委也有意推荐他，担任我们京州市的副市长兼光明区区委书记。”
看到李达康能准确领会自己的意思，也不枉自己送给他这么大一个功劳。
“你们京州的事情我不管，但是出了问题你是第一责任人……”
李达康站了起来，对着左珏保证道。
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离省委省政府这么近，只要投资商不是傻子，就不会来这里投资，至于说用优惠的税收政策，把别的企业总部吸引过来。
在左珏看来这种事情更做不得，除了数据能好看一点，老百姓得不到一点实惠。
不过高新技术还是可以搞的，这东西没什么污染，刚开始可能见不到什么效果，可是一旦成功，带来的利益可是巨大的。
想明白了以后，左珏把烟头扔进了烟灰缸里。
“李书记！光明峰这个项目整体上来说没什么问题，不过有几处我认为可以修改一下。”
李达康特意往左珏身边挪了挪，做出一副洗耳恭听的样子。
“请左省长指教？”
“你啊……”
左珏用手指了指李达康。
“光明峰的项目我只提出我的建议，你们京州市执行不执行，你们自己考虑……”
“我们市委市政府，一定按照左省长的指示办……”
李达康一脸媚笑的看着左珏。
“省发改委的同志可是再问我们要资料了，到时候左省长手里的项目，可得多给我们留点！”
看到李达康终于说出自己的目的了，左珏直接就安排了起来。
“商业综合体跟写字楼可以保留，这些可以带来人流量，对GDP的增长有点效果，商品房就没必要再建了，现在的房子大家都住不完……”
说到这里左珏停顿一下，观察起李达康脸上的表情。
这几年房地产项目，一直是各级政府GDP增速的主要来源。
他想看看自己不让建商品房，李达康会怎么想。
李达康一脸为难的看着左珏。
“左省长！如果把商品房的项目停了，那光明峰项目到最后，可能达不到预期的效果。”
“不建商品房，你李达康就想不到别的经济增长点了，如果要是这样你这个经济改革的高手，可就有点名不副实了！”
左珏微笑的看着李达康，他只是点了一下对方。
并没有给出解决方案，要充分发挥手下的主观能动性。自己要是什么都做了，还要他们干什么。
欲戴王冠必受其重，如果只是听话照做，谁在这个位置上都行，为什么非得是他李达康。
李达康知道左珏这是在考验他，也关系到自己能不能，彻底融入到对方的派系里。
李达康疯狂的转动自己的小脑袋瓜，回忆着自己走进办公室，左珏所讲的每一句话。
左省长只是让自己停掉商品房项目，别的项目他可是一句都没提，难道剩下的项目里，有对方看好的。
李达康脑子里灵光一闪，试探性的问道。
“左省长！难道高新技术会成为新的经济增长点。”
左珏点了点头没有说话，如果李达康只能看到这一点，他还是好好当他的市委书记吧。
李达康是秘书出身，最会揣摩领导的心思。
他看到左珏点了点头，又不为所动的样子，就知道对方还不满意，但是这个不满意的点，自己还不知道在哪。
左省长特意停了商品房项目，难道商品房项目会出什么问题，可是现在很多商品房，只盖一个大门房子就卖光了，能出什么问题。
李达康也不再多想，直接问出了自己的疑惑。
“左省长！你特意停掉了商品房项目，难道这里面有什么问题吗？”
左珏笑了笑。
“咱们的房子现在已经够住了，甚至住几代人都住不完。
可开发商为什么还在买地建房，归根结底不过是利益二字。
众所周知房地产公司长期执行的是，高负债、高杠杆、高周转的经营模式。
先是用极少的钱，甚至是借钱拿地，然后靠着预售回款再继续扩张，这里面但凡有一环崩盘了，整个房地产项目就崩盘了，最后不还得政府兜底。”
想起京州在建的商品房，李达康立马就急了。
“左省长！您说的这种情况，有没有办法预防。”
看到李达康着急的样子，左珏接着说了起来。
“想要预防这种情况也很简单，第一政府部门加强监管，开发商必须按照施工计划施工。到达日期没有完成的，政府必须问责。
第二政府要和银行紧密联系，开发商账户里的工人工资保证金、安全生产风险抵押金和工程质量保证金，一定要严密监控。到期没有完成的，账户里的资金，一分钱都不能动！
我相信这笔钱很多，可能已经被挪走了……”
左珏说完以后，李达康也停下了手里的笔。
“左省长！您放心！我马上回去安排人去查，确保我们京州不会出现任何烂尾楼。
不过高新技术产业这边，资源还得向我们倾斜一点。”
看到李达康明明急着要走，还不忘问自己要好处的样子，左珏就觉得有点好笑。
“处理这件事的时候一定要慎之又慎，千万不要引起恐慌，如果你们京州的经验可行，下一步就可以在全省铺开。
如果我们汉东的效果好了，我们还有上报给京城。这里面的功劳有多大，就不用我不多说了吧！
你是市委书记不要老盯着一个项目，眼界要更开阔一点。
光明区那个孙连城，上大学的时候我们两个住一个寝室，他这个人我还是了解的，小小的光明峰项目交给他，我觉得没有任何问题。”
李达康只知道孙连城和左珏是同学，没想到他们两个关系这么近，把光明峰项目交给孙连城，左省长好意思不帮忙吗？
“左省长！孙连城这个同志我了解！
在光明区兢兢业业工作多年，光明区的GDP在京州排第一，孙连城同志功不可没！
他现在是光明峰项目的副总指挥，我们京州市委也有意推荐他，担任我们京州市的副市长兼光明区区委书记。”
看到李达康能准确领会自己的意思，也不枉自己送给他这么大一个功劳。
“你们京州的事情我不管，但是出了问题你是第一责任人……”
李达康站了起来，对着左珏保证道。
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